Sunday, April 25, 2010

月租單位


在日本住邊好呢?住什麼類型的單位好呢?大概每月租金?

首先,考慮一下自己於工作假期之一年中,會不會周遊列國?或決定一年都定居於某一城市?第一站停留的是?好想自己一個人住一個單位?介意與別人share單位?

首先,介紹一下其中一種之租住房屋。

短期月租房屋(monthly apartment) - 適合短期停留日本的留學生或外國人,亦可自己一個人住一個單位。

優點是它不需要保證人、仲介費、禮金。只要從網上選好單位,帶著你的隨身物就可立即入住。單位一般已包括所有傢俬、煮食工具、電器。每月租金中,已包括水電費及上網費。有些公司更提供長期優惠計劃,如果租住6-12個月,會有些折扣。

可惜,如要享用長期優惠,你要入住時簽約確認租約期,亦要即時付上所有租金。好一大筆費用呀!而其實,monthly apartment 的租金比一般的單位昂貴。而入住時亦要付一筆清潔費。

我之前亦住過 monthly apartment。月租都要140,000yen。當時我和另一位朋友一起 share。每人70,000yen都還可以。在日本的仲介公司,很少出現貨不對辦。我網上看見的照片,跟我入屋看見的是一樣的。

租屋過程非常簡單。首先從仲介公司網站選取合意的單位。經電郵與仲介公司聯絡及確認所有細則(因部份客人是外國人,一般職員都可以英文溝通)。以信用咭繳付清潔費(我當時的單位是30,000yen),那單位已經可以入住了。抵達日本,到仲介公司寫字樓完成簡單簽約手續,便可拿鎖匙。大部份仲介公司是星期一至五上班,所以你最好抵達日本時都是星期一至五。

我當時選擇之仲介公司是在品川。一早print好從品川站怎樣走到仲介公司的地圖,從成田機場一直去到品川,於寫字樓區推著大小行李的我,碰碰撞撞便到達仲介公司。迎接我的職員便是一直與我溝通的那位。她一口流利英語,還帶點美國口音。傾談下,原來她之前於加拿大進修了一年英語。簽了約,付了錢,鎖匙便到手了。立即飛去單位,開始日本在住的生活!開門的一刻,真的有點緊張,好像無線台慶抽大獎環節!開門見到的與網上見到的一樣呀!!!從此,每天便過著在住日本的生活了!

退房亦非常簡單。離開當日,不必再去仲介公司,只要去機場之前,將鎖匙放入簽約時提供之信封內,到附近的便利店投寄快遞就OK啦!

以下有些monthly apartment之仲介公司網頁。或到yahoo! Japan, 以マンスリーマンション搜尋。

www.good-stay.net
www.t-monthly.jp/index.html
www.zero-monthly.com

Thursday, April 22, 2010

相機

為了記錄日本工作假期365日之點點滴滴,終於買了OLYMPUS E-PL1。一向使用傻瓜機,要努力學習使用單反呢。

Tuesday, April 20, 2010

$$$

金錢方面,有很多準備呀!

(1) 帶過日本之預備金: 自己計算一下,大約2-3個月之洗費,包括住宿、車費、飲食及生活所需之開支。我的預算: (每月) 住宿HK$5,000/車費HK$1,000/飲食HK$3,000/其他HK$2,000,共HK$11,000。最好準備至少HK$30,000現金,因為初到埗之一、兩個月,未必找到工作時之預備金!

(2) 小小預算準備好後,就要去銀行對換日元。最好預多點時間,可留意匯率,睇準低位便行動!雖然,銀碼不是很大。只不過,當匯率低時買入,感覺會開心一點!

(3) 離開前,查清楚自己所有之自動轉賬、分期付款。例如,手提電話服務費、保險、上網服務費、等等。亦要預備資金於香港戶口呢!

Saturday, April 10, 2010

簽證到手了!

今天是最後限期去領取簽證!所以我今天9:15am已抵達日本領事館之簽證部。文件只需要:
(1) 護照
(2) 收據正本(申請當日之收據)
(3) 海外旅行保險之證明文件

很多人都不清楚此保險之要求。因為一般旅遊保險之保障期都沒有一年之多。我亦曾為此致電簽證部查詢。其實,領事館希望參加者在日期間如遇上意外,都得以保障。無需付上龐大之醫藥費。市面上之半年期旅遊保也可以。而我就提供自己一直供款之人壽意外保險作證明。因為意外保中,己包括於全世界任何地方遇上意外,亦一概受理!

將文件交給簽證部之櫃台,然後職員簡單檢查一次後,再等約10分鐘,護照上己貼上簽證了!!

今天起計三個月內要離開(今天4月9日, 有效期至7月9日, 足3個月)。我己book了7月8日之機票!
GO GO GO!!!

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全香港第一屆日本工作假期計劃的一份子,完成了9個月的工作假期,開始了真正成為日本的「正社員」工作,好應該記下每一個過程的一點一滴! twitter: animii / weibo: auntiii

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